Óbudalux Ingatlaniroda - Táborhegy Ingatlaniroda
ELADNÁM INGATLANOM!
ÖSSZES AJÁNLAT > TESTVÉRHEGY, TÁBORHEGY > Luxus színvonalú, újszerű > ikerház, 1037, Bp. Testvérhegy, Testvérhegy

1037, Bp. Testvérhegy, Testvérhegy

Eladó ikerház

Alapterület:
300 m2
Telek:
610 m2
Szobák:
6 +1 fél
Ár:
269 M Ft
Projektor nézet
Nyomtatás
További 11 kép

Épület típus:
Ikerház
Azonosítószám:
T/09-405
Lakóterület mérete:
300 m2
Telek mérete:
610 m2
Szoba:
6 db
Félszoba:
1 db
Terasz:
Nincs
Fekvés:
D
Szintek száma:
3
Épület állaga:
Újszerű
Felújítás éve:
2020
Építés éve:
2000
Felújítás jellege:
részleges
Fűtés
Gáz (kazán)
Komfort:
Luxus
Viz:
Van
Villany:
Van
Gáz:
Van
Telefon:
Van
Csatorna:
Van
Lift:
Nincs
Fürdőszoba
Van
Külön wc:
Van
Konyha:
Van
Kamra:
Van
Tároló:
Van
Tetőtér:
Van
Garázshelyek száma:
2 db
Beállóhelyek száma:
1 db
Parkolóhely típusa:
önálló garázs
Parkolóhely használatának feltétele:
benne van az árban
Egyedi kialakítású ház különleges panorámával, Testvérhegy legszebb részén ELADÓ!

Bp. III. kerületében eladó egy kb. 300 m2 hasznos alapterülettel rendelkező, újszerű, 2000-ben épült,
2020-ban részben felújított, örökpanorámás, használati szerződéssel leválasztott ikerház fél, mely egy 610 m2-es, szeparált telken áll.

Tiszta levegőjű, a főváros légcsatornájának vonalában, egy átmenő forgalom nélküli, csendes egyirányú utcában helyezkedik el.

Déli tájolásának és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően világos belső terekkel rendelkezik.

MŰSZAKI TARTALOM:

- Szerkezet: 30 cm-es poroton tégla külső falak, monolit vasbeton födémek
- külső-belső Knauf szigetelési rendszer
- thermo üvegezésű nyílászárók
- Wolf állókazán + melegvíztároló
- padló és radiátoros fűtés, törölköző szárítók
- automata garázs+kertkapu
- egyedi konyha, nagy, ívelt pultfelülettel, beépített gépekkel
- szintenként állítható riasztórendszer távfelügyelettel

BEOSZTÁSA:
A ház 3 szintes + 90 m2 tetőtér, melyből kb. 60 m2 190 cm fölötti belmagasságú. A tetőtér leválasztható és önálló, külön bejáratú lakássá alakítható.
Az épületet az ívelt falak és lépcsők, tartóoszlopok, körgaléria és szinteltolás teszik különlegessé. Ehhez a kialakításhoz igazodnak az egyedi beépített bútorok, polcrendszerek, tárolók.

- ALSÓ SZINT: garázs, tárolók, mosókonyha, wc, előkészített szauna helyiség, buli/dolgozó/vendégszoba, feljáró a kertbe
- KÖZÉPSŐ SZINT: amerikai konyha, étkező, nappali, kandalló, körgaléria, vendég wc, kamra, előszoba
- HÁLÓSZOBA SZINT: körgaléria, szülői háló+ensuite fürdőszoba, 2 légterű hálószoba, 2 gardrób, önálló fürdőszoba
- TETŐTÉR: nappali, dolgozó sarok, hálószoba, fürdőszoba, gardrób, amerikai konyha
- Nagyméretű teraszok (É,D) kertkapcsolattal

A kertben az öntözést Rainbird öntözőrendszer biztosítja. A vízhasználatot leválasztott, külön leolvasású locsolómérő méri, igy ennek használata nem terheli a csatorna számlát.
Kerttervező által tervezett, gondozott kerttel rendelkezik. Nagyon kellemes nyáron a kertben pihenni, amelynek intimitását a formatervezet növények ölelése szolgáltatja.
Kerti kőgrill és külön bográcsozó hellyel, kerti gyerekjátszóval, csúszdával, hintával felszerelt.
A ház lakói 2 autóval a garázsba és egy autóval egy külön beállóhelyre tudnak kényelmesen parkolni.

A környék közlekedése kiváló.
Közeli buszmegálló, óvoda, iskola (British School, AKG), orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek (Tesco, GOBUDA MALL, Praktiker, Stop Shop). A sportolást a közeli erdő, a Golf Klub, konditermek, Margitsziget teszik lehetővé.

Irányár: 269 M Ft

Ügyintéző elérhetőségei
Hoksári Katalin
+36-30-696-66-96
katalin@oi.hu

Összesített ajánlataink:

www.oi.hu

Irodáink:

Rózsadomb ingatlaniroda

Óbudai ingatlaniroda

Békásmegyeri ingatlaniroda

Balatoni ingatlaniroda

ÓbudaLux ingatlaniroda

  • Óbudai Hegyvidék
  • Remetehegy - Mátyáshegy
  • Táborhegy - Testvérhegy
  • Aranyhegy - Ürömhegy
  • Csúcshegy

ÓbudánTúl ingatlaniroda

  • Pilisborosjenő
  • Üröm
  • Budakalász, Pomáz, Szentendre

Tematikus ajánlataink:

  • Befektetőknek ajánljuk

  • Kiadók ingatlanok, bérlet keresők

2025 © Minden jog fenntartva

Adatkezelési tájékoztató